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又一美女富二代接班父业!14载磨练,地产界“航母”终换掌舵人

2020-11-28来源:未知阅读: 0

原标题:又一美女富二代接班父业!14载磨练,地产界“航母”终换掌舵人

又一美女富二代接班父业,最年轻上市房企董事主席走至台前!

昔日的“华南五虎”、“地产航母”掌舵人换了,31岁的美女董事长效仿“木兰从军”接替父班;

近日,作为国内首家破百亿的房企,合生创展发布了一则人事变动公告,引起行业热议:

朱孟依辞任合生创展董事会主席,其31岁的女儿朱桔榕正式接棒,任命已于2020年1月10日起生效。

又一美女富二代接班父业!14载磨练,地产界“航母”终换掌舵人

国内房地产发展太快,因素错综复杂,选择太多,犯错机会很高。要跟上时代步伐并不容易。

像李嘉诚和李兆基那样做到90岁才退休的故事,在国内房地产圈确实难以复制。

朱孟依一手创办的合生创展临近而立之年,这个年仅61岁的“地产教父”就此决定放手,退至幕后让人令人唏嘘不已。

江山代有才人出,合生创展能否“王者归来”,新生代掌舵人朱桔榕至关重要!

年轻人可能都不知道,16年前的合生创展,是多么的辉煌:

2004年,合生创展宣布年度销售额已突破100亿元,成为国内首家破百亿的房企。那个时候,碧桂园销售额为32.4亿元、恒大14.4亿元、万科也才刚过90亿元。

万科的王石曾感慨地说,合生创展才是中国房地产行业的“航空母舰”。

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王石显然并非溢美之词,如果把合生创展和万科进行一下比较你就会清楚这一点:合生创展在广州一个城市的开发规模,与万科在全国五大城市的发展总规模相当,1998、1999年两年,合生创展在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和,被称为广州地产界的“霸主”。

但是从那以后,合生创展其特有的“慢周转”模式致使其销售规模常年处于增长“停滞”状态,2014年甚至下滑到50亿左右,土储规模则也从2013年开始不断下滑。

作为一家被称作“地产航母”的老牌地产企业,2007年被业界誉为“华南五虎”之碧桂园、恒大、富力、雅居乐、合生创展,如今的境遇已大不同。

而恒大许家印早已为地产首富,与甘于“落寞”多年的合生创展刚突破200亿关口相比,杨国强的碧桂园2019年全口径销售额已逾7000亿元,富力也已保持多年千亿销售额了。

要知道,国内房地产发展太快,因素错综复杂,选择太多,犯错机会很高。要跟上时代步伐并不容易,这也是为什么多家房企迫不及待的推出“二代”的原因所在。

其实,朱桔榕早就有“为父出征”的想法了!

14年前,处于学生时代的朱桔榕,目睹父亲朱孟依辛苦操劳,她内心便萌生了帮父亲分忧的念头。

不过,彼时的她,仅仅是出于一个女儿对父亲的爱;如今,她已走到了接班的这一天,成为合生创展这艘“航母”的新掌舵人。

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1989年出生的朱桔榕,虽然备受父亲宠爱,但在她的回忆中,其与父亲朱孟依相处的时间并不多。

学生时代,朱桔榕在一篇作文中写道:“我和爸爸相处的时间是少之又少,大概在这18年里,即使是再加上在妈妈肚子的那10个月,一起的时间不会多过一年,并且大多都是家族聚会之类的人头涌涌的场合。”

但她并没有心生怨念,而是体会到了父亲的辛苦与压力:“爸爸的头发更少了,脑后全是白发,颧骨更突出来了……工作那么辛苦,总是长年累月四处奔波,身边无亲人陪伴,也没人照顾,有的只是一堆看不完的文件,推不掉的应酬和压得人喘不过气的压力……”渐渐地,朱桔榕有了为朱孟依分忧的想法。

值得一提的是,朱孟依有两子一女:长子朱一航、次子朱伟航、女儿朱桔榕。但朱孟依并非依常规选择儿子接班,而是从2011年起就悉心培养女儿朱桔榕。

朱桔榕的大哥朱一航、二哥朱伟航均未在合生创展任职。

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朱一航早年曾一度被视为合生创展的接班人。但2011年起,他被派往与合生创展独立的珠江商贸担任董事长,从此与合生创展的接班人无缘。

朱孟依次子朱伟航目前掌舵家族金融业务,担任珠江投资控股集团董事长——珠海投资母公司为朱伟航持股99%的韩创投资。

从合生的实习生,到如今的董事会主席,十余年的时光,朱桔榕逐渐成熟。

与王思聪、杨惠妍等具有国外求学的背景不同,朱桔榕没有国外留学背景,是一个地道的“本土二代”。

早在2006年,17岁的朱桔榕便开始进入合生学习;2007年,从华南师范大学附属中学毕业后,朱桔榕以港澳生身份考入中国人民大学。同年,朱孟依捐款为人大修建了图书馆新馆以及国学馆。

读大一时,朱桔榕就进入合生创展当实习生,到大学三年级时,她已出任总裁助理,负责管理全公司的财务、人力工作,正式开启接班人“疯狂”培养之路。

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2011年11月,年仅22岁的朱桔榕便被委任为公司执行董事,引起公司哗然。

一年之后,合生创业元老之一薛虎,刚刚请辞执行董事兼行政总裁;

25天后,还是大三学生的朱桔榕便被委任为合生创展集团执行董事兼常务副总裁,接替薛虎。

当时,公司盛传“高管辞职是为了给朱孟依的子女让路”,但朱桔榕的接班步伐并未减缓。

2012年底,合生创展董事会副主席张懿离职后没几个月,23岁的朱桔榕便开始担任合生创展董事局副主席,成为最年轻上市房企董事主席。

不过事与愿违的是,年轻的朱桔榕并未将合生创展带回以往“地产航母”的高光地位。

数据显示,合生创展自2009年销售额达150亿后,销售额持续下滑,2014年创最低记录仅完成了53亿的销售额,随后2015至2017年,它的销售分别为99.87亿元、80.89亿元和92.28亿元,都是在百亿的界限徘徊。

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作为首家规模破百亿的房企,这只昔日勇猛的“华南虎”已沉寂多年、辉煌不在。不过,从种种迹象看来,朱孟依的合生创展似乎要旧梦苏醒。

2017年开始,合生创展拿地节奏开始加快,当年 9月份重启公开市场拿地。2018年起重新披露新增土储面积,当面新增了62.73万平方米土储。

2018年,合生创展合约销售额人民币149.75亿元,同比增长62.3%,在暌违多年后再次回到百亿阵营。

2019年上半年,合生创展重点布局旧改项目,并与广州海珠区凤和经济联合社,签署了鹭江村、康乐村旧村改造合作协议;2019年下半年,合生创展耗资74亿拿下广州、北京和杭州、苏州等多幅地块,斥资29亿投资成为番禺新基村旧改合作企业。

销售快报显示,2019年,合生创展累计完成合约销售金额212.58亿元,相较去年同期同比增长42%;

也许是看着靓丽的成绩单,朱孟依或许觉得朱桔榕已然成熟,所以让出了董事会主席之位。

2020年1月13日,合生创展发布公告称,自2020年1月10日起,朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务,其女朱桔榕获委任为董事会主席。

又一美女富二代接班父业!14载磨练,地产界“航母”终换掌舵人

多年历练下来,31岁的朱桔榕刚上位就捧出一份“厚礼”,合生创展在销售业绩上终于冲破了200亿魔咒,尽管晚了很多年了。

近年来,“二代”不断走向台前,搅动着市场的风云,似乎在开启另外一个时代。

又一美女富二代接班父业!14载磨练,地产界“航母”终换掌舵人

融创的孙喆一接下了文化板块,成为文化集团总裁;宝龙商业董事局主席许华芳,与许健康父子同台,见证宝龙商业的上市时刻;许世坛成为世茂房地产总裁的一年里,发力收并购,战绩满满,近期耗资收购福晟的项目,更是牵动着行业的格局……

朱桔榕也是地产“二代”的代表人物之一,十几年来,她由下往上的进阶路,使其对公司事务已了如指掌。

对于她来说,当曾经的追随者均已跨越千亿门槛、碧万恒不断刷新规模纪录时,刚刚重回200亿阵营的合生创展,尴尬之余更多的是前路漫漫。

地产二代朱桔榕的守业之路,任重而道远。

又一美女富二代接班父业!14载磨练,地产界“航母”终换掌舵人

参考资料:

大摩财经《朱孟依退居幕后:女儿接班合生创展》、

新浪港股《合生创展二代接班:停滞十年能否打破“慢周转”模式?》、

搜狐财经《又一个房企二代接班:合生创展31岁千金接棒董事会主席》、

杠杆地产《隐秘霸主退位!合生创展大变局,地产界“前航母”因何触底?》

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